✔️ Saeimā nesen ir iesniegts jauns likumprojekts "Grozījumi likumā "Par nekustamā īpašuma nodokli"". Mūsu advokātu birojs seko līdzi šīm likumdošanas izmaiņām, jo tās tiešā veidā ietekmēs teju katru Latvijas iedzīvotāju. Mēs pilnībā atbalstām šīs iniciatīvas pamatdomu, taču uzskatām, ka tās veiksmīgai un taisnīgai ieviešanai ir nepieciešami kritiski precizējumi.

✔️ Iesniegtie grozījumi paredz nozīmīgu atvieglojumu – ar nekustamā īpašuma nodokli (NĪN) neaplikt vienu Latvijas pilsoņa īpašumā esošu nekustamo īpašumu, ko persona ir deklarējusi kā savu dzīvesvietu. Šis atbrīvojums attiektos arī uz mājoklim piekritīgo zemes platību - pilsētās un pagastos – līdz 1500 kvadrātmetriem, viensētās – līdz 2 hektāriem. Paredzēts, ka šīs izmaiņas varētu stāties spēkā 2027. gada 1. janvārī.

✔️ Likumprojekta izstrādātāji pamatoti norāda, ka pašreizējā, no kadastrālās vērtības atkarīgā nodokļu sistēma var būtiski ietekmēt mājsaimniecību ekonomisko stāvokli. Mēs piekrītam, ka augstāki nodokļi palielina nabadzības risku un var veicināt iedzīvotāju emigrāciju. Tāpat šāda prakse nav nekas unikāls Eiropā. Vairākās citās valstīs, piemēram, Dānijā, Francijā, Beļģijā, Maltā un Īrijā, fizisko personu pirmais mājoklis ir atbrīvots no NĪN. Šādas politikas ieviešana Latvijā palīdzētu mazināt finansiālo slogu iedzīvotājiem, kā arī aizsargātu Satversmes 105. pantā garantētās ikviena tiesības uz īpašumu.

✔️ Lai gan mēs atzinīgi vērtējam likumprojektā ielikto pamatdomu, mūsu advokātu birojs vērš uzmanību uz būtisku risku pašreizējā redakcijā, kas var novest pie netaisnīgas likuma piemērošanas. Likumprojektam ir nepārprotami jānosaka proporcionalitātes princips. Redakcijai ir jāizslēdz jebkāda iespējamība, ka, īpašuma platībai kaut par matu pārsniedzot noteikto limitu, nodoklis tiek aprēķināts par visu īpašumu kopumā.

✔️ Iedomāsimies situāciju: Jums pilsētā pieder ģimenes māja ar 1500 kvadrātmetru lielu zemes gabalu. Saskaņā ar jauno likumprojektu, Jūs par šo īpašumu NĪN nemaksāsiet. Taču, ja Jūsu zemes platība būs 1501 kvadrātmetrs, pastāv risks, ka likuma nepilnīgas interpretācijas rezultātā Jums tiks piemērots nodoklis par visiem 1501 kvadrātmetriem. Mūsu nostāja ir skaidra: ar nodokli būtu jāapliek tikai tā platība, kas pārsniedz likumprojektā norādīto normu. Proti, iepriekš minētajā piemērā (1501 kvadrātmetra gadījumā) NĪN būtu jāmaksā tikai par šo vienu platību pārsniedzošo kvadrātmetru, proporcionāli aprēķinot to no kopējās kadastrālās vērtības.

✔️ Šāda pieeja nodrošinātu tiesisko vienlīdzību, pasargātu iedzīvotājus no nesamērīgiem nodokļu lēcieniem minimālu platības atšķirību dēļ un pilnībā atbilstu likumprojekta sākotnējam mērķim – radīt drošu un paredzamu nodokļu sistēmu. Tā kā mēs zinām, ka mūsu biroja ierakstiem seko līdzi arī daudzi politiķi un deputāti, mēs izmantojam šo iespēju, lai tieši aicinātu likumdevēju sadzirdēt šo argumentu un attiecīgi pilnveidot likumprojekta tekstu pirms tā galīgās pieņemšanas.