✔️ 2026. gada 24. februārī Ministru kabinets atbalstīja nozīmīgus grozījumus Civilprocesa likumā, kuru mērķis ir sakārtot un efektivizēt tiesvedības procesus lietās par kopīpašuma dalīšanu. Šīs izmaiņas ir īpaši būtiskas nekustamo īpašumu līdzīpašniekiem, kuri nespēj vienoties par īpašuma sadali vai lietošanu. Līdz šim kopīpašuma dalīšanas procesi nereti ieilga vai nonāca strupceļā procesuālo neskaidrību un spriedumu izpildes problēmu dēļ. Jaunais regulējums paredz ieviest Civilprocesa likumā atsevišķu nodaļu "Lietas par kopīpašuma dalīšanu", nosakot skaidrus spēles noteikumus. Zemāk apkopojam būtiskākās izmaiņas, kas jāņem vērā ikvienam, kurš plāno vērsties tiesā.



✔️ Lai mazinātu tiesu noslodzi un veicinātu strīdu ārpustiesas risināšanu, likumprojekts paredz stingrākas prasības prasības pieteikuma saturam. Turpmāk prasītājam pieteikumā būs jānorāda pasākumi, kas veikti, lai noregulētu kopīpašuma dalīšanas jautājumu ar atbildētāju līdz prasības celšanai. Tas nozīmē, ka tiesā nevarēs vērsties, ja nebūs pierādāms, ka ir noticis mēģinājums vienoties.

✔️ Viena no lielākajām problēmām līdzšinējā praksē bija saistīta ar izdevumu segšanu Valsts zemes dienestam (VZD) un Zemesgrāmatai, ja īpašums tiek sadalīts dzīvokļu īpašumos. Nereti spriedumi palika neizpildīti, jo puses nemaksāja nepieciešamās nodevas. Jaunais regulējums ievieš "priekšapmaksas" principu caur tiesu sistēmu. Tiesa noteiks termiņu, kādā Tiesu administrācijas deponēto līdzekļu kontā jāiemaksā nauda VZD un Zemesgrāmatas izdevumu segšanai. Tiesa varēs taisīt galīgo spriedumu par sadali dzīvokļu īpašumos tikai tad, ja šī samaksa būs veikta. Ja samaksa netiks veikta, tiesai būs jāizvēlas cits kopīpašuma izbeigšanas veids (piemēram, pārdošana izsolē).

✔️ Lai paātrinātu procesu, tiek precizēts iesniedzamo dokumentu saraksts. Ja dala māju dzīvokļos - jāiesniedz VZD atzinums par iesakāmo domājamo daļu aprēķinu un puses pamatojums, kuras telpas kuram īpašniekam pienākas. Savukārt, ja dala zemi reālās daļās, tad jāiesniedz pierādījumi par zemes gabala sadales iespējamību (piemēram, pašvaldības saskaņojums vai atzinums), lai novērstu situācijas, kad tiesa sadala zemi veidā, ko dabā nav iespējams reģistrēt.

✔️ Likumprojekts paredz principu, ka tiesas izdevumi, kā arī izdevumi Zemesgrāmatai un VZD, tiek sadalīti starp kopīpašniekiem vienādā apmērā. Tomēr tiesai saglabājas tiesības noteikt citu sadalījumu, balstoties uz taisnīguma un samērīguma principiem.

✔️ Šie grozījumi padarīs kopīpašuma izbeigšanu prognozējamāku, bet arī prasīs rūpīgāku sagatavošanos pirms vēršanās tiesā. Jaunā kārtība novērsīs situācijas, kad spriedums ir "uz papīra", bet reālajā dzīvē nav izpildāms nemaksāšanas vai tehnisku šķēršļu dēļ. Likumprojekts vēl jāskata Saeimā, taču ir paredzams, ka tas stāsies spēkā, ņemot vērā Tieslietu ministrijas un ekspertu darba grupas ieguldīto darbu.