• Tagad, kad arvien aktuālāks paliek jautājums par hipotekāro kredītu likmju  palielināšanos, daudzi nekustamo īpašumu īpašnieki ir spiesti meklēt risinājumus, kā samazināt izmaksas.

•    Viens no risinājumiem ir izmantot nodokļu likumdošanas sniegtās priekšrocības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa (NIN) likmēm. Minētās priekšrocības ir atkarīgas no katras pašvaldības saistošajiem noteikumiem.

•    Piemēram, saskaņā ar Rīgas domes saistošajiem noteikumiem “Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā” fiziskām personām par mājas platības daļu, kurā taksācijas gada 1. janvārī plkst. 0.00 kādai personai ir deklarēta dzīvesvieta (pieņemot, ka vienai dzīvesvietu deklarējušajai personai piekrīt 30 m2 no mājas daļas), NIN likme būs:

- 0,2 % no kadastrālās vērtības, kas nepārsniedz 57 000 euro;

- 0,4 % no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 57 000 euro, bet nepārsniedz 107 000 euro;

- 0,6% no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 107 000 euro.

 Pārējos gadījumos piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5 % apmērā no objekta kadastrālās vērtības.

•    Tātad, ja Jums ir 58 kvadrātmetru liels dzīvoklis jaunajā projektā, kura kadastrālā vērtība ir 57 000 euro, un tajā nav neviena deklarēta persona, Jums būs jāmaksā 855 euro liels NIN. Savukārt, ja Jums šajā dzīvoklī būs piedeklarēta viena persona, šādā gadījumā Jums būs jāmaksā tikai 114 euro.

•    Jāņem vērā, ka pašvaldība deklarēšanās statusu fiksē tikai 1. janvārī plkst. 0.00, tas nozīmē, ka, pat ja Jūs ikdienā nevēlaties konkrēto objektu norādīt kā deklarēto dzīvesvietu (it sevišķi, ja Jums pieder vairāki nekustamie īpašumi), Jums neviens nevar aizliegt savu vai sava nepilngadīgā bērna dzīvesvietu deklarēt 31. decembrī plkst. 23.55, bet jau 1. janvārī 5 minūtes pēc salūta pārdeklarēt šo dzīvesvietu atpakaļ 😊.