Par nekustamā īpašuma nodokļa samazinājumu
2023. gada 11. oktobris
- Tagad, kad arvien aktuālāks paliek jautājums par hipotekāro kredītu likmju palielināšanos, daudzi nekustamo īpašumu īpašnieki ir spiesti meklēt risinājumus, kā samazināt izmaksas.
- Viens no risinājumiem ir izmantot nodokļu likumdošanas sniegtās priekšrocības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa (NIN) likmēm. Minētās priekšrocības ir atkarīgas no katras pašvaldības saistošajiem noteikumiem.
- Piemēram, saskaņā ar Rīgas domes saistošajiem noteikumiem “Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā” fiziskām personām par mājas platības daļu, kurā taksācijas gada 1. janvārī plkst. 0.00 kādai personai ir deklarēta dzīvesvieta (pieņemot, ka vienai dzīvesvietu deklarējušajai personai piekrīt 30 m2 no mājas daļas), NIN likme būs:
- 0,2 % no kadastrālās vērtības, kas nepārsniedz 57 000 euro;
- 0,4 % no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 57 000 euro, bet nepārsniedz 107 000 euro;
- 0,6% no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 107 000 euro.
Pārējos gadījumos piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5 % apmērā no objekta kadastrālās vērtības.
- Tātad, ja Jums ir 58 kvadrātmetru liels dzīvoklis jaunajā projektā, kura kadastrālā vērtība ir 57 000 euro, un tajā nav neviena deklarēta persona, Jums būs jāmaksā 855 euro liels NIN. Savukārt, ja Jums šajā dzīvoklī būs piedeklarēta viena persona, šādā gadījumā Jums būs jāmaksā tikai 114 euro.
- Jāņem vērā, ka pašvaldība deklarēšanās statusu fiksē tikai 1. janvārī plkst. 0.00, tas nozīmē, ka, pat ja Jūs ikdienā nevēlaties konkrēto objektu norādīt kā deklarēto dzīvesvietu (it sevišķi, ja Jums pieder vairāki nekustamie īpašumi), Jums neviens nevar aizliegt savu vai sava nepilngadīgā bērna dzīvesvietu deklarēt 31. decembrī plkst. 23.55, bet jau 1. janvārī 5 minūtes pēc salūta pārdeklarēt šo dzīvesvietu atpakaļ 😊.
Iedomājieties situāciju: Jūs esat ieguldījis gadiem ilgu, smagu darbu treniņos. Jūs pārstāvat savu valsti starptautiskā arēnā un atvedat mājās zeltu Eiropas čempionātā!
Nodokļu optimizācija nav ienākumu slēpšana, fiktīvu izdevumu radīšana vai darījumu mākslīga noformēšana.
VSAA bieži ieņem valsts budžetu sargājošu pozīciju, reizēm aizmirstot par personu pamattiesībām un starptautiskajiem tiesību aktiem.
Nepamatota darbinieka atlaišana darba devējam var radīt ārkārtīgi smagas finansiālas sekas, īpaši situācijās, kad uzņēmuma vadība ignorē tiesvedības procesu.
Bieži vien, saskaroties ar negodprātīgu rīcību komercdarījumos un atklājot, ka darījuma partneris ir kaut ko būtisku noklusējis, pirmais impulss ir vērsties policijā ar iesniegumu par krāpšanu.
Kopš 2026. gada 1. janvāra ir stājies spēkā jauns tiesiskais regulējums, kas būtiski maina nekustamā īpašuma pircēja atbildību par iepriekšējā īpašnieka komunālo pakalpojumu un apsaimniekošanas parādiem.
Kavēti, atcelti lidojumi vai atteikta iekāpšana ir ārkārtīgi nepatīkama pieredze, kas var izjaukt visus ceļojuma plānus.
Mūsdienu dinamiskajā komercdarbības un tiesiskajā vidē sastapšanās ar valsts pārvaldes iestādēm – vai tas būtu Valsts ieņēmumu dienests (VID), Datu valsts inspekcija vai vietējā būvvalde – bieži vien rada jautājumus un neskaidrības.
Tiesas process vairumam cilvēku asociējas ar formālu un svinīgu atmosfēru tiesas zālē. Taču noteiktās situācijās lietas apstākļu noskaidrošanai ar papīra formāta dokumentiem vai plāniem vien nepietiek.
Mūsdienu tehnoloģiju attīstība būtiski maina sabiedriskās ēdināšanas nozari, arvien vairāk restorāniem ieviešot elektroniskus pasūtījumu pieņemšanas risinājumus.