Latvijā nereti mēdz būt situācijas, ka uz īpašniekam piederošas un zemesgrāmatā reģistrētas zemes, atrodas tam pašam īpašniekam piederošas, bet zemesgrāmatā neierakstītas ēkas vai būves.

Aptuveni 13 % jeb vairāk nekā 206 000 ēku no visām Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētajām būvēm ir ar statusu “nenoskaidrota piederība”.

Ja agrāk šo būvju reģistrācijai zemesgrāmatā bija nepieciešams ilgstošs tiesvedības process, kā arī apjomīga pierādījumu vākšana no Valsts zemes dienesta, Zemesgrāmatas un valsts arhīva, tad saskaņā ar pagājušā gada grozījumā likumā “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās”, ēku un būvju reģistrācijas process zemesgrāmatā ir būtiski atvieglots.

Saskaņā ar minētajiem grozījumiem, ja attiecīgajām ēkām vai būvēm kadastra informācijas sistēmā vai zemesgrāmatā nav reģistrēts īpašnieks vai tiesiskais valdītājs, ēkas (būves) ierakstāmas zemesgrāmatā uz šīs zemes īpašnieka vārda, pamatojoties uz Valsts zemes dienesta sniegto informāciju par to, ka ēkas (būves) pirms 1993. gada 5. aprīļa nav reģistrētas uz citas personas vārda. Zemes īpašnieks nostiprinājuma lūgumam pievieno apliecinājumu, ka nav strīda par tiesībām un zemes īpašnieks ir saskaņā ar Krimināllikumu informēts par atbildību par nepatiesu ziņu sniegšanu.

Līdz ar to šis process no gadiem ilgas tiesvedības ir saīsināts līdz aptuveni 30 dienām (šāds laiks nepieciešams, lai izprasītu un saņemtu informāciju no Valsts zemes dienesta, pie notāra parakstītu nostiprinājuma lūgumu un apliecinājumu, ka nav strīda par tiesībām, kā arī lai attiecīgā zemesgrāmata izskatītu šos dokumentus.

Mūsu birojam ir praktiska pieredze ēku un būvju reģistrācijā, līdz ar to varam veikt Jūsu situācijas padziļinātu izpēti, sniegt konsultācijas un sagatavot nepaciešamos dokumentus.