✔️ Nesen savā mājaslapā publicējām rakstu par jaunajiem grozījumiem, kas būvniecības procesā ieviesa stingrākas prasības attiecībā uz līdzekļu legalitātes pārbaudi (skatīt: Būvniecības finansējuma izcelsme: jaunie noteikumi prasa caurskatāmību un paredz VID kontroli). Tomēr situācija ir strauji mainījusies – likumdevējs ir pārskatījis savu nostāju, atvieglojot birokrātisko slogu fiziskām personām. 2025. gada 18. decembrī Saeima galīgajā lasījumā pieņēma būtiskus grozījumus Būvniecības likumā, kas atceļ iepriekš plānoto un daudz apspriesto prasību fiziskām personām Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) norādīt būvdarbu finansējuma izcelsmi.

✔️ Saskaņā ar pieņemto likumprojektu, Būvniecības likuma 17. pants ir papildināts ar jaunu daļu, kas nosaka: iesniedzot iesniegumu būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildei, būvētājam (fiziskai personai) BIS nav jānorāda informācija par būvdarbiem plānotā finansējuma izcelsmi. Likumprojekta anotācijā šis solis pamatots ar nevainīguma prezumpciju – valsts nevar prezumēt, ka fiziskas personas izmantotais finansējums ir nelikumīgas vai apšaubāmas izcelsmes. Tāpat tika ņemts vērā praktiskais aspekts: būvniecības process var ilgt līdz pat 8 gadiem un vairāk, kuru laikā finansējuma avoti var mainīties, tādēļ prasīt precīzu informāciju procesa sākumā nav samērīgi.

✔️ Papildus tam, grozījumi paplašina fizisko personu tiesības veikt būvdarbus saviem spēkiem. Tagad fiziska persona varēs pati, nepiesaistot būvkomersantu, būvēt, pārbūvēt vai atjaunot dzīvojamās mājas un palīgēkas ar kopējo platību līdz 400 m² (iepriekšējā regulējuma ietvaros pastāvēja stingrāki ierobežojumi).

✔️ Kāpēc ar būvniecības uzsākšanu nevajadzētu vilcināties? Lai gan šī brīža regulējums ir labvēlīgs privātpersonām, mūsu birojs aicina klientus, kuri plāno būvniecību, izmantot šo "atvērto logu" un sakārtot dokumentāciju nekavējoties. Jāņem vērā politiskā nestabilitāte un likumdošanas procesa mainīgums. Konkrētie grozījumi tika pieņemti ar opozīcijas un ZZS atbalstu, taču pret tiem iebilda vairāki "Jaunās Vienotības" deputāti, kuri vēlējās saglabāt prasību par finansējuma izcelsmes norādīšanu. Tas norāda uz to, ka politiskā griba cīnīties ar ēnu ekonomiku būvniecībā joprojām ir spēcīga, un nav izslēgts, ka pēc nākamajām Saeimas vēlēšanām vai mainoties politiskajiem vējiem, stingrākas prasības var atgriezties.

✔️ Tāpēc, ja jums ir plānā būvēt māju vai saimniecības ēku, visdrošākais laiks to darīt ir tagad – kamēr likums ir jūsu pusē un birokrātiskie šķēršļi ir mazināti.